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2020-2022年度鎮江市物業管理服務定點采購答疑回復及變更公告

項目名稱:2020-2022年度鎮江市物業管理服務定點采購,項目編號:ZJZC-2019)公字第0117號,于2019122日發布了招標公告,于20191210日召開了答疑會,現將答疑會答復及變更內容通知如下:

1、問:招標文件中OHSAS18000系列職業健康安全管理體系認證證書已有新證書?

答:本項目招標文件P17中“投標人企業認證情況評價”所提OHSAS18000系列職業健康安全管理體系認證證書變更為ISO450012018

2、問:本項目要求所提供社保的時間期限為?

答:提供參加本次政府采購活動前半年內(至少一個月)社會保障資金的相關材料。

3、問:服務承諾屬于商務部分還是技術部分?

答:屬于商務部分。

4、問:客戶滿意度證明材料是否有格式要求?商務部分格式是否有要求?

答:客戶滿意度證明材料格式自擬;商務部分需要蓋章及簽字的內容應蓋章及簽字后掃描。電子檔格式自擬,便于對外公布時查看即可。

5、問:公司的辦公用房為無償使用,證明材料為房屋提供方出具的產權和用于公司辦公用途的無償使用協議可以嗎?是否包括鎮江市下屬縣區(如句容、丹陽)?

答:業主單位提供的用于辦公用途的無償使用協議可以;辦公用房區域包括鎮江市下屬縣區(如句容、丹陽);本項目中辦公用房無房屋性質要求,租賃用房需提供租賃方出租房屋完稅證明,無償使用的辦公用房由房屋提供方出具證明材料。由業主提供并僅用于業主物業項目的辦公用房不予認可;法定代表人的私人房產不予認可。

6、問:一個工作人員持多張證書怎么計算得分?

答:以證書為單位計算。

7、問:2015年以來的成功案例是指簽訂日期還是服務日期?

答:是指簽訂日期。

8、問:“除四害”實施單位須具有鎮江市相關部門頒發的專業資質證書,是指什么證書?

答:招標文件P42頁采購需求中涉及“除四害”的內容變更為:投標人須到鎮江市衛生健康委員會進行備案,提供的服務不得低于鎮江市衛生健康委員會的相關規定及標準。

9、問:榮譽是否不限于市優省優的范疇?

答:符合該得分項描述的榮譽都可。

10、問:招標文件中要求成功案例提供完整的合同、發票及客戶滿意度證明材料,請問是合同、發票及滿意度證明材料都需提供,發票提供多長時間的?成功案例發票是指物業服務期限內所有發票還是放一兩張即可?


答:投標文件中成功案例合同、發票及客戶滿意度證明材料均須提供,成功案例相關證明材料應能判定服務內容、金額、時間、規模、服務期限即可。每項成功案例發票資料提供1張即可。

11、問:投標人管理項目榮譽評價情況中,行業主管部門為哪些?

答:房屋管理局、住房和城鄉建設局。

12、問:招標文件P59物業管理從業人員一覽表中涉及的人員是否需要與后面提供的持證人員相一致,社保繳納人員是否需要與一覽表中一致?

答:一覽表中的人員資料應包括但不限于持證人員的資料。

13、問:招標文件P44全日制員工是否需要強制繳納住房公積金,住房公積金繳納是否需要在費用測算中體現?

答:本項目未作強制要求。

14、問:招標文件P45特殊工種工作人員需具備該行業國家規定的上崗證,具體指哪些?

答:如電工、保安等國家規定須持證上崗的崗位。

15、問:信用江蘇的網頁無法打開,怎么提供證明材料?

答:信用記錄在評標時由工作人員實時查詢,無需供應商自行查詢打印。

16、問:提供物資裝備情況一覽表包括哪些材料?

答:包括投標人擬使用于定點物業服務的物資裝備、機械或設備。

17、問:2015年以來的非住宅物業管理服務成功案例材料,2015年以來我公司管理服務的項目(成功案例),現不再管理服務,是否可以?

答:可以。

18、問:中小企業聲明函、殘疾人福利性單位聲明函、扶貧單位聲明函,本單位注冊地不屬于832個國家級貧困縣域內,扶貧聲明函是否還需要在投標文件中聲明?標書里是否可以不編寫這一項?

答:以上單位性質如符合須提供聲明函或證明材料,如不符合不提供即可。

19、問:外地分公司的經營和業績是否納入總公司的統計范圍?分公司人員的證書算不算分?

答:本項目中業績、榮譽、人員等相關的評價,僅針對該投標人自身。

20、問:《物業管理從業人員一覽表》是指提供證書的人嗎?

答:是指投標人擬服務于本次定點采購的人員。

21、問:分公司的房屋租賃合同以及房屋租賃納稅證明可不可以作為總公司的?

答:可以。

22、問:報價保留幾位小數?

答:四舍五入保留小數點后兩位。

23、問:招標文件中總協調人為法人,是否需要提供投標人為其繳納的社保證明材料?

答:如招標文件中總協調人為法定代表人,應提供投標人為法定代表人繳納的社保材料。如該法定代表人依法無需繳納社保,應提供相應證明材料。

24、問:商務部分和技術部分分開裝訂還是一起裝訂?

答:均可以,目錄及內容清晰,方便評審即可。

25、問:招標文件中“項目榮譽情況評價”要求投標人提供2015年以來獲得的非住宅類項目榮譽,物業行政主管部門于2015年發布的證明文件、榮譽獎牌證書等,但內容為某項目上一年度被評優的認定,此類榮譽如何認定?

答:予以認定,同一項目只計一例最高獎項。


本項目其他不變,招標文件中相應內容如與本次公告不符合的,以本次公告內容為準。


具體項目聯系人:冷玲

聯系電話: 0511-8502709385020602



鎮江市公共資源交易中心

20191211


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